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부동산 주식 경제38

증권사 장단점 비교 1. 주요 증권사 장단점 비교1) 삼성증권- 장점: 삼성증권은 국내 최고 수준의 리서치 역량과 안정적인 시스템을 자랑합니다. 특히 고액 자산가를 대상으로 한 PB(Private Banking) 서비스가 매우 우수하며, 해외 주식과 ETF 투자 상품이 다양해 글로벌 투자자들에게 매력적입니다.- 단점: 다만, 거래 수수료가 상대적으로 높은 편이고, 소액 투자자들이 느낄 수 있는 혜택이 제한적일 수 있습니다.2) KB증권- 장점: KB증권은 은행과 연계된 종합 금융 플랫폼을 통해 초보자들에게 친숙한 인터페이스를 제공합니다. 다양한 금융 상품과 안정적인 서비스를 제공하며, 투자 입문자들에게 적합한 증권사로 평가받고 있습니다.- 단점: 해외 주식 서비스가 일부 경쟁사 대비 다소 부족하며, 리서치 보고서의 깊이가 .. 2024. 12. 30.
주가수익비율(PER)을 결정하는 요인과 주식 투자 유의 사항 PER(주가수익비율)은 주가를 주당순이익(EPS)으로 나눈 값으로, 투자자가 특정 주식에 대해 얼마만큼의 가치를 지불하는지를 나타냅니다. 높은 주가수익비율과 낮은 주가수익비율을 결정하는 요인은 기업의 내재적 특성과 시장 환경에 따라 다양합니다. 1. 높은 PER을 결정하는 요인PER이 높다는 것은 주가가 기업의 수익에 비해 상대적으로 높게 평가받고 있음을 의미합니다. 이는 다음 요인에 의해 발생할 수 있습니다.1) 성장성- 미래 성장 기대감: 고성장 산업(예: IT, 바이오, 전기차 등)이나 혁신적인 기술을 보유한 기업은 미래 수익이 급증할 가능성이 있어 높은 PER을 가질 수 있습니다.- 예: 테슬라, 엔비디아와 같은 성장주.2) 시장 지배력- 상표 가치 및 독점적 지위: 높은 시장 점유율과 독점적 지.. 2024. 12. 29.
인구 감소와 전국의 초고층 아파트 인구 감소와 초고층 아파트 건설의 병행은 부동산 시장에 여러 가지 복합적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 서울을 제외한 지방에서는 이러한 현상이 더 뚜렷하게 나타날 가능성이 높습니다. 주요 영향을 아래와 같이 정리할 수 있습니다. 1. 공급 과잉으로 인한 가격 하락 가능성 - 인구 감소와 수요 부족: 지방의 경우 인구가 줄어들고, 특히 청년층이 수도권으로 유입되면서 주택 수요가 감소하고 있습니다. 초고층 아파트가 지속해서 건설되면, 주택 공급이 수요를 초과하여 가격 하락으로 이어질 가능성이 큽니다. - 미분양 증가: 이미 지방에서는 신축 아파트 미분양이 늘어나는 상황입니다. 초고층 아파트는 건설 비용이 많이 들어 분양가가 비싼 경우가 많아, 지방에서의 분양 성공률이 낮을 수 있습니다. 2. 기존 구축.. 2024. 12. 29.
재건축 아파트 투자에서 중요하게 살펴봐야 할 것들 재건축 아파트 투자는 높은 수익 가능성이 있지만, 리스크도 동반되므로 신중한 분석이 필요합니다. 투자 시 검토해야 할 점들을 알아봅시다.1. 재건축 추진 단계재건축은 여러 단계를 거치므로 단계별 리스크와 수익성을 파악해야 합니다.안전진단 통과 여부>- 재건축의 첫 단계로, 안전진단 통과 여부에 따라 사업 가능성이 결정됩니다.- 이미 정밀안전진단을 통과한 단지가 안정적입니다.조합설립인가 여부>- 조합이 설립되면 사업이 본격화되므로 투자 안정성이 높아집니다.- 사업시행인가 및 관리처분인가:- 이 단계부터 구체적인 사업 계획이 확정되며, 입주권이 부여됩니다. 특히, 관리처분인가를 받은 단지는 투자 안정성이 더욱 높습니다. 2. 입지 및 지역 개발 계획교통 인프라>- 지하철, 도로망 등 교통이 편리한 지역의 아.. 2024. 12. 28.
서울의 재건축 진행 중인 단지들 서울의 재건축 진행 중인 단지들서울 강남구 대치동에는 재건축이 추진 중인 주요 아파트 단지들이 있습니다. 아래는 그 중 대표적인 단지들과 현재 진행 상황에 대한 정보입니다 은마아파트서울시 강남구 대치동 316번지에 자리 잡고 있으며 총 4,424세대 규모 31개 동, 14층으로 이루어져 있습니다. 준공 연도는 1979년입니다.-진행 상황: 1996년부터 재건축을 추진해 왔으며, 2023년 9월 조합설립인가를 완료했습니다. 현재 ‘신속 통합기획(신통기획)’ 신청을 추진 중이며, 내년 1월 말 총회에서 관련 안건을 의결할 예정입니다. 미도아파트 서울시 강남구 대치동 511번지에 자리 잡고 있으며 총 2 모로 21개 동, 14층으로 이루어져 있습니다. 준공 연도는 1983년입니다.-진행 상황: 2023년 신속.. 2024. 12. 28.
외국인이 삼성전자를 파는 이유와 2025년 반도체 관련주 전망 외국인이 삼성전자를 파는 이유국민주인 삼성전자의 지속되는 주가 하락으로 개인들의 매수세가 이어진 것과는 대조되게 외국인 투자자들은 삼성전자를 매도하는 흐름을 이어가고 있습니다. 외국인 투자자는 글로벌 경제와 금융 시장의 흐름에 따라 투자 결정을 내리기 때문에, 삼성전자 매도에는 다양한 요인이 복합적으로 작용한다 볼 수 있습니다. 주요 이유는 다음과 같습니다 1. 글로벌 경제 및 금융 요인(1) 미국 금리 인상- 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 인상은 글로벌 자금이 안전 자산인 미국 달러와 국채로 이동하게 만듭니다.- 금리 인상기에 외국인 투자자들은 리스크가 있는 주식에서 자금을 회수하고, 상대적으로 안정적인 투자처로 이동하는 경향이 있습니다.(2) 달러 강세- 원/달러 환율 상승(원화 약세, 달러 강세.. 2024. 12. 28.

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